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22 janvier 2019

A travers cet article, découvrez simplement comment faire estimer votre bien immobilier, et comment cette estimation est calculée

faire estimer sa maison

Vous possédez une maison à vendre à Rueil Malmaison ? Une maison de famille, un duplex ou un hôtel particulier ? Estimer votre bien au prix juste est indispensable pour une vente réussie. Quels critères prendre en compte et quelles sont les spécificités de Rueil Malmaison ? Retrouvez ici tous nos conseils pour estimer la valeur de votre maison à Rueil Malmaison.

faire estimer sa maison

Votre bien est unique, son estimation aussi !

Si les sites de petites annonces peuvent vous donner une idée globale des prix du marché immobilier à Rueil Malmaison, ils ne vous permettent pas d’obtenir une évaluation précise de la valeur de votre bien. Pour estimer votre maison à Rueil Malmaison, vous devez prendre en compte la multitude de critères qui font de votre maison un bien unique.

Si vous souhaitez estimer un appartement ou une maison à Rueil Malmaison, veillez donc à étudier les critères suivants :

  • L’adresse de votre bien : certains quartiers de Rueil Malmaison sont plus cotés que d’autre, et influent donc sur le prix de vente final. Dans un quartier recherché, les biens ont plus de valeur ! Sécurité, services publics et trafic routier sont autant de critères à étudier.

  • Son emplacement : l’environnement de votre maison est aussi important que le bien en lui-même. Listez donc tous les points positifs de votre quartier : écoles et services à proximité, transports, commerces, environnement calme… Ces points seront attentivement étudiés par les potentiels acheteurs, et peuvent être déterminants à la conclusion d’une vente !

  • Le bon standing de votre maison de ville ou appartement : le charme de l’ancien peut séduire, mais de trop gros travaux à prévoir peuvent être rédhibitoires. Ainsi, le prix d’une maison qui nécessite des travaux sera inférieur à une maison entièrement rénovée.

  • Les équipements proposés : votre maison dispose d’une piscine, d’une belle terrasse ou d’un grand jardin ? Son prix sera alors revu à la hausse. Si vous possédez un appartement, c’est la qualité des parties communes qui entrera en compte dans l’estimation de votre bien : ascenseur, gardiens, résidence sécurisée…

  • L’agencement de votre maison : un double séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, de vastes pièces très lumineuses, des w.c. séparés, une suite parentale ou un style loft font de votre maison familiale un bien d’exception.

  • Les atouts de votre bien : sa superficie, le nombre de m2 habitables, son orientation (exposé sud par exemple), la vue sans vis-à-vis ou encore un garage, parking sont des caractéristiques qui influencent directement la valeur de votre maison en vente.

Bien entendu, la santé du marché immobilier et le rapport entre l’offre et la demande à Rueil Malmaison sont des points clés pour réussir la vente de votre maison. Les acheteurs sont de plus en plus informés et comparent des dizaines d’offres de biens à vendre : il est donc indispensable d’estimer la valeur de votre bien à Rueil Malmaison le plus précisément possible !

estimation d'un bien immobilier par un professionnel

Faites appel à des professionnels de l’immobilier à Rueil Malmaison

L’étude des critères cités ci-dessus vous permet d'avoir une idée plus précise de la valeur de votre maison à Rueil Malmaison. Mais pour une estimation au plus juste, il est nécessaire de faire appel à un professionnel et bénéficier de ses conseils immobiliers. Son expertise et son regard extérieur vous apporteront des précisions indispensables pour fixer votre prix de vente tout en restant objectif.

Depuis plus de 20 ans, l’agence Albert 1er se positionne comme le leader de l’immobilier à Rueil Malmaison. Nos collaborateurs professionnels sont à votre disposition pour vous aider à estimer votre maison à Rueil Malmaison, au plus près de la réalité du marché de l’Ouest parisien.

La commune de Rueil Malmaison a le vent en poupe et attire de plus en plus de citadins désireux de s’installer dans un cadre de vie calme avec une proximité immédiate de Paris. Cette ville verte et ses infrastructures modernes offrent des atouts non négligeables pour vendre votre bien.

Nos experts, tous spécialistes du marché immobilier si typique de Rueil Malmaison, sauront répondre à toutes vos questions et valoriser votre bien auprès de futurs acheteurs porteurs d’un projet immobilier grâce à de belles prestations. Que vous vendiez une maison ancienne, une maison atypique, une propriété de luxe ou un appartement familial, Albert 1er est à vos côtés pour l’estimer.

Estimer votre maison à Rueil Malmaison est un point crucial du processus de vente. Pour être certain d'évaluer sa valeur au plus juste, contactez-nous. Un expert immobilier, spécialiste du secteur de Rueil Malmaison, sera à votre écoute pour évaluer votre bien rapidement et vous accompagner tout au long de la vente de votre maison.