Une maison clé en main et à votre image
Faire construire votre maison, c’est avoir l’assurance qu’elle sera conforme à vos envies. Ainsi, le cœur de métier du constructeur est de vous proposer des plans adaptés à vos besoins et à vos exigences, et ce même s’il ne vous sera pas possible d’individualiser votre projet de construction dans les moindres détails. Autre avantage à acheter une maison neuve auprès d’un constructeur, c’est la livraison clé en main. Le professionnel prend en charge l’intégralité du chantier et vous livre un produit fini, prêt à être habitable. Il ne vous reste alors plus qu’à emménager dans votre nouveau chez vous ! Attention cependant, si vous désirez construire une maison entièrement sur mesure, ou de plus de 150 m2, vous serez dans l’obligation de faire appel à un architecte.
Un accompagnement professionnel et un interlocuteur unique
Un constructeur de maisons individuelles, en plus de vous proposer des plans de construction, est un véritable chef de projet. Il prendra donc en charge l’intégralité des travaux, du gros œuvre aux finitions, et la coordination des différents artisans. Vous n’aurez donc pas à vous soucier de diriger le chantier vous-même et bénéficierez d’un interlocuteur unique. Le constructeur, couplé à une agence immobilière, est également d’une aide précieuse pour la recherche de terrain : orientation et situation géographique sont des critères non négligeables lors d’un projet de construction de maison !
Une construction réglementée et des garanties de livraison
Chaque maison construite par un professionnel dispose d’un contrat de construction encadré par la loi du 19 décembre 1990. Vous êtes donc assuré, en tant que maître d’ouvrage, de bénéficier d’une protection juridique tout au long de votre projet de construction. Vous bénéficiez également de différentes garanties, telles que :
- La garantie livraison à prix et délais convenus : le prix de votre maison neuve et sa date de livraison sont définis de façon ferme et définitive lors de la signature du contrat. En cas de non-respect des délais de livraison, vous serez indemnisé.
- La garantie décennale : en cas de dommages ou vices cachés affectant de votre maison, comme une fissure grave, un effondrement ou des canalisations défectueuses, vous serez indemnisé. Cette garantie est effective durant les 10 ans suivant la fin des travaux de construction.
- La garantie plans respectés : elle vous assure que votre maison sera conforme aux plans validés en amont de la construction.
- La garantie de parfait achèvement : elle s’ajoute à la garantie décennale et prend en charge les défauts de conformité constatés à la réception de votre maison, ou dans l’année qui suit.
- La garantie biennale : vous êtes indemnisé en cas de dysfonctionnement des équipements de votre maison suite à sa réception.
Une maison écologique
Faire appel à un constructeur pour bâtir une maison neuve vous garantit un logement respectant les dernières normes en matière d’isolation phonique et thermique. Vous aurez donc une maison écologique, aux performances énergétiques optimales. La norme RT 2012, qui impose l’utilisation d’au moins une énergie renouvelable, est également l’assurance de réaliser des économies d’énergie toute l’année, et donc de bénéficier d’une facture réduite tout en respectant l’environnement. Certaines maisons contemporaines, réalisées par un constructeur, dépassent même les standards Bâtiments à Basse Consommation (BBC) !
Des avantages financiers et fiscaux
Dernier avantage, et non des moindres, à faire appel à un constructeur de maisons individuelles : vous pouvez être exonérés de taxe foncière. En effet, la construction d’une maison neuve par un professionnel, selon son emplacement et sous condition d’acceptation par le maire de la ville, peut vous permettre une exonération totale ou partielle de taxe foncière durant les 2 premières années suivant la fin des travaux. Le constructeur peut également vous aider à négocier des tarifs avantageux auprès des différents artisans auxquels vous ferez appel. Lors de l’achat d’une maison neuve, l’accès au Prêt à Taux Zéro est également facilité : idéal pour financer votre projet de construction !
Trouver votre terrain à bâtir à Rueil-Malmaison
Vous avez un projet de construction ? Faites appel à nos agents immobiliers ! Située à Rueil-Malmaison, l’agence Albert 1er met un point d’honneur à trouver le bien de vos rêves. Quel que soit votre quartier de prédilection, nous mettrons toutes nos compétences à votre service. Nos experts sont sans cesse en quête de nouveaux terrains à bâtir, n’hésitez pas à nous contacter pour mener à bien votre projet de construction de maison !
